주거용 부동산 투자, ‘이제는 그림의 떡!’

주거용 부동산(다음부터는 아파트라고 말할게요) 투자로 돈 벌 수 있는 방법은 부동산 구입 후 가치가 오르게 되면 되팔아 시세차익을 얻는 구조에요. 조금 어렵게 표현하면 매각차익형 수익구조라고 불리기도 해요.

최근 급등한 아파트 가격으로 인하여 많은 투자자들이 높은 수익을 얻었어요. 이러한 상황을 막기 위해 정부에서는 다양한 규제를 진행하고 있어 새로운 투자 기회가 매우 줄었어요.

오피스텔의 경우 매각차익형 수익구조와 함께 월세를 진행할 경우 배당수익형 수익구조를 같이 가져가고 있습니다. 그러나 최근 낮은 대출금리 영향으로 세입자들은 전세를 선호하고 있기 때문에 높은 월세를 내세우기 어려운 상황입니다.
 

상업용 부동산 투자 ‘안정성과 수익성을 한번에’

주거용 부동산과 상업용 부동산의 과거 수익률을 비교했을 때, 상업용 부동산은 경기를 방어하며 꾸준히 안정적이고 높은 수익률을 기록하고 있습니다. 상업용 부동산의 자산 가치가 꾸준히 상승하는 이유는 한정적인 공급량과 지속적인 수요 덕분이에요.  꼭 ! '아파트 투자'가 답이 아닐 수 있어요 !

상업용 부동산 투자는 매각차익 뿐만 아니라 임대료에서 나오는 배당수익까지 얻을 수 있는 종합형 수익구조를 가지고 있어요. 그래서 투자 기간 동안 안정적인 수익구조를 갖춘 상품들이 대부분이에요. 신용도 높은 임차인이 임차한 부동산의 경우 더욱 안전한 상품이 될 거에요.