1000만원으로 목돈 굴리기: 안정적인 리츠(REITs)로 하는 재테크

"나에게 목돈 1000만원이 생겼다면

어떻게 굴리는 게 좋을까요?"

목돈을 굴리는 방법에는 여러가지가 있지만, 그중에서 리츠(REITs)투자가 최근 주목받고 있어요

리츠는 부동산에 간접적으로 투자하는 방식으로, 상업용 부동산에서 발생하는 임대수익과 매각차익을 배당 받을 수 있는 구조입니다.

목돈 굴리는 여러가지 방법

투자방식	장단점
고정 예금 및 적금	안정적인 방법이지만 수익률이 낮습니다.
ETF 투자	시장 지수를 따라가는 투자로, 비교적 안정적이지만 변동성이 존재합니다.
부동산 P2P 대출	고수익을 기대할 수 있지만 위험성이 큽니다.
리츠(REITs) 투자	안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있어 초보 투자자에게 추천 됩니다.

리츠 투자로 목돈 굴리는 방법

리츠는 우량한 자산(초대형 빌딩)에 소액 투자가 가능하다는 점이 장점이에요. 또한, 여러 부동산 자산에 분산 투자해 리스크를 줄일수도 있답니다.

예를 들어, 1000만원을 리츠에 투자한다면 연평균 두 자리 수 이상의 수익률을 기대할 수 있어요.

상품의 특성에 따라 수익률이 다르지만, 연 배당 수익률 7%~8%, 매각 차익을 포함한 총 수익률은 연 13% 내·외를 목표로 하고 있어요

특히 상업용 부동산, 우량 오피스 중심의 리츠는 안정적인 임대수익과 높은 매각차익을 제공해 수익을 꾸준히 창출할 수 있습니다. 🤗

이처럼 리츠투자 상품은 투자 기간 동안 꾸준한 임대 수익을 제공하고, 자산이 매각될 때 추가적인 수익을 기대할 수 있도록 설계되어 있습니다.(* 배당 수익은 투자 기간 동안 지속적으로, 매각 차익은 투자 기간 만기 시 한 번에 지급됩니다)

📌 REITs 수익은 언제, 어떻게 들어오나요?

리츠 투자: 투자수익은 언제, 어떻게 들어오나요? (부동산 소액 투자)

리츠 투자 시 고려할 점

리츠 투자를 할 때에는 몇 가지 중요한 사항을 꼭 고려하세요!

1. 투자처의 안정성: 투자하는 부동산 자산이 오피스나 상업시설처럼 안정적인 수익을 낼 수 있는 우량 자산인지 확인하는 게 중요해요.

2. 수익률과 공실률: 투자하려는 리츠의 공실률이 높으면 배당 수익이 줄어들 수 있기 때문에 수익구조를 미리 잘 살펴보는 것이 필요해요.

3. 투자 기간: 리츠는 장기적으로 안정적인 수익을 기대하는 투자 상품이에요. 단기보다는 중장기 투자로 접근하는 것이 좋아요.

왜 리츠가 주목받고 있을까?

요즘 리츠가 각광받는 이유는 인플레이션 환경 속에서 부동산이 안전한 투자처로 떠오르고 있기 때문이에요.

부동산은 인플레이션을 따라 자산 가치가 상승할 가능성이 커서, 안정적인 자산으로 평가받고 있어요.

또한, 리츠의 배당 수익률은 은행 예금 금리보다 높게 유지되는 경향이 있기 때문에, 안정적이면서도 높은 수익을 기대하는 투자자들에게 좋은 선택이죠. (* 2022년 기준 국내 상장리츠의 연환산 평균 배당률: 7.8%)

리츠, 이런 분들께 추천해요!

리츠는 부동산에 직접 투자하는 것이 부담스러운 분들에게 적합해요.

소액으로 시작해 여러 부동산에 분산 투자가 가능하고, 비교적 안정적인 배당 수익을 얻을 수 있어요.

지하철역과 연결된 서울의 3대 업무 권역 내 프라임급 오피스(초대형 빌딩)에 투자하여 안정적인 수익으로 목돈을 만들어보고 싶다면, 리얼바이는 좋은 선택이 될 수 있답니다.