미국인 한 마디에 세상이 발칵 뒤집어졌어요!!

안녕하세요! 🙋‍♀️ 미국 금융시장에 큰 변화가 있었어요!

이번에는 트럼프/해리스와 같은 대통령 후보가 아닌 연방준비제도 의장 파월의 한마디가 시장을 뒤흔들었답니다.

🎭 지난 24일, 제롬 파월 연준 의장이 잭슨홀 미팅에서 금리 인하를 시사했어요. 그동안 금리 동결이냐 인하냐로 갑론을박하던 분위기가 이제 확실히 인하 쪽으로 기울었답니다. 9월 18일에 FOMC 회의가 이제 모두의 관심사예요. 파월 의장의 발언과 함께 고용 지표도 둔화되고 있어서 금리인하가 현실화되고 있거든요. 이제 관심사는 "얼마나 내릴까?"로 옮겨갔답니다.

💡 금리 인하가 예상되고 있어요!

파월 의장의 발언 이후, 원-달러 환율도 급락했어요.📉 환율 시장도 이미 금리 인하를 반영하기 시작했네요. 참고로, 환율은 각국의 금리 차이에 민감하게 반응해요. 미국의 금리 인하 예고로 원-달러 환율이 1,330원까지 떨어졌답니다.

💡 환율 시장은 이미 금리 인하를 반영하기 시작했어요!

그럼, 우리가 봐야할 것은 무엇일까요? 🤔

🔍이제 우리의 눈은 미국의 고용지표와 물가 수준에 고정되어야 해요. 8월 초에는 실업수당 청구건수가 급증하면서 경제 전문가들 사이에서 "아, 이제 경기 침체가 오는 건가?" 하는 걱정이 퍼졌었어요. 당시에는 연준이 금리를 크게 올리는 '빅스텝'을 밟을 수도 있다는 우려가 컸죠.

그러나 이후 상황이 또 바뀌었어요. 고용 시장이 다시 안정을 찾아가는 모습을 보이고 있거든요.

💡 아직까지 고용지표는 견조해요!

미국 FOMC의원들이 주목하고 있는 지표가 바로 근원 물가지수(PCE)에요. 지난 30일에 발표한 PCE지표는 컨센서스 보다 하회하며 전년 대비 2.6% 상승에 그쳤어요. 이는 물가가 안정기를 찾았다는 의미로 해석되고 있어요. 물가가 안정됨에 따라 금리 인하 시그널로도 보일 수 있어요.

💡 물가가 안정되고 있어요!

📌 리얼바이 투자 Tip!

🏘️ 금리 인하가 점점 현실로 다가오면서, 우리의 관심사는 자연스럽게 부동산 시장으로 옮겨가고 있답니다. 많은 전문가들이 이번 금리 흐름이 2019년과 비슷할 거라고 보고 있어요. 그때처럼 이번에도 점진적인 금리인하를 통해 경제 침체를 완화하고 안정을 찾아갈 것이라는 전망이 많아요.

2019년부터 2020년 초 코로나19 대유행 전까지의 부동산 시장을 살펴보면 재미있는 패턴이 보여요. 안정적인 금리하락과 함께 부동산 시장이 꾸준히 상승했거든요. 이런 과거의 패턴이 우리에게 투자 방향을 제시해 줄 수 있어요.

이런 흐름 속에서 상업용 부동산에 주목해볼 필요가 있어요.🏢 금리 인하 기조가 확실해지면, 상업용 부동산 시장에도 새로운 바람이 불 수 있거든요. 현명한 투자자라면 이제 금리 동향을 주시하면서 상업용 부동산 시장(초대형 빌딩 투자)의 움직임에 예의주시해야 할 때에요. 물론 투자에는 항상 리스크가 따르지만, 잘 분석하고 준비한다면 좋은 기회를 잡을 수 있을 거예요.🚀 

💡 상업용 부동산의 가치 상승이 기대되는 시점이에요!