📉 ECB 금리인하 & 12월 FOMC 회의 결과 분석

안녕하세요!🙋‍♀️한 해를 마무리하는 이 시점, 글로벌 금융시장은 주요 중앙은행들의 연이은 정책 변화에 주목하고 있습니다.

지난 12일, 유럽중앙은행(ECB)이 금리를 인하한 데 이어, 19일 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서도 금리인하를 결정했는데요. 이번 뉴스레터에서는 ECB의 금리인하 배경과 시장 반응, 그리고 FOMC에서 발표된 주요 내용을 중심으로 글로벌 시장 흐름을 정리해드릴게요!😄

유럽중앙은행(ECB), 금리인하 단행🚨

12월 12일 ECB는 세 번 연속으로 25bp(0.25%p) 금리인하를 단행했어요. 경기 둔화와 인플레이션 하락세를 감안한 결정으로, 유로존 기준 금리는 3.15%까지 낮아졌습니다. ECB는 이를 통해 유럽 경제의 회복을 돕고, 디스인플레이션(물가 안정) 흐름을 지속하려는 의도를 보였어요.

ECB는 유로존 경기 전망과 물가 상승률을 9월 대비 모두 하향조정하며, 경기 둔화가 예상보다 심각하다고 평가했어요. 서비스업 둔화, 기업들의 투자 보류, 대외 수요 둔화 등이 경기 전망을 악화시키는 한편, 최근 유가 하락과 전기요금 인하 등으로 인해 물가 상승률은 점차 2% 중기 목표 수준에 근접시킬 것으로 예상하고 있어요.

ECB는 추가 금리인하 가능성을 열어두면서도, 현 수준에서도 통화정책은 여전히 긴축적이라고 강조했어요.

美 연방준비제도(FED), 금리인하 단행 🔍

12월 19일 열린 FOMC 정례 회의에서 연준은 예상대로 기준금리를 25bp(0.25%p) 인하했어요. 지난 9월 ‘빅컷(0.5%p 인하)’을 단행했고 이어 11월에도 기준 금리를 0.25%p 내리면서, 이번으로 3차례 연속 인하인데요. 이는 노동시장 지표가 전반적으로 완화되었지만, 소비자물가지수(CPI)가 다소 높은 수준을 유지하고 있기 때문입니다.

사실 이번 회의에서 가장 주목받은 점은 금리 인하보다 2025년 금리인하 횟수 전망(‘점도표’ 변화)였어요. 연준은 2025년 기준금리 인하 횟수를 기존 4회(9월 전망)에서 2회로 횟수가 줄어들 것으로 예상했는데요. 이는 최근 연준 위원들이 금리 인하 속도의 ‘신중한 조절’ 필요성을 언급한 것과 맞물리며, 파월 의장 역시 경제 성장 및 물가 전망을 상향 조정했기 때문이에요.

ECB와 연준의 금리인하로 금융시장에는 새로운 균형점이 형성되고 있어요. 금리 하락기에 주목받는 채권과 성장주, 그리고 경기민감 업종들을 눈여겨보세요. 특히, 이번 정책 변화로 신흥국 및 리스크 자산의 매력이 부각될 가능성도 커지고 있습니다.

다가오는 2025년, 변화하는 시장 흐름에 발 빠르게 대응하고 전략적인 투자 포트폴리오를 세워보세요! ✨

미국 상업용 부동산 시장이 내년에 소폭 회복될 것으로 보이고 있어요. 부동산 회사 CBRE는 소비자 지출 증가로 2025년 미국 경제가 평균 이상의 성장세를 보일 것으로 내다봤답니다. 특히 오피스 시장은 임대 활동이 5% 늘어나고, 공실률이 19%로 정점을 찍은 후 안정화될 전망이에요. 데이터센터 시장🌐은 AI 수요로 공실률이 2.8%로 감소하며, 사전 임대 비율이 90%에 달할 것으로 예상되고 있어요. 

📊 작년 1인당 개인소득 얼마…8년째 1위 서울 2,937만 원, 최하위 경남 2,277만 원

지난해 전국 1인당 개인소득은 평균 2,554만 원으로 전년보다 2.3% 증가했어요. 서울이 2,937만 원으로 8년째 1위를 차지했고, 경남은 2,277만 원으로 최하위를 기록했답니다. 지역별 경제활동과 소득원 차이로 격차가 여전히 큰 상황이에요. 💼

📉 PBR 0.8배 ‘코로나 수준’… 글로벌 투자 비중도 ‘뚝뚝’

코스피 PBR이 0.8배로 떨어지며 코로나 초기와 비슷한 수준이에요. 📉 외국인 투자자들의 한국 증시 비중도 30% 이하로 감소하며, 주요 글로벌 시장 대비 매력이 떨어진다는 평가를 받고 있답니다. 기업 배당 확대 등 개선 노력이 필요한 시점이에요. 

이 단지에는 전시장, 컨벤션센터, 호텔, 쇼핑몰, 오피스, 레스토랑 등 다양한 시설이 포함되어 있어 행사를 개최하는 기업과 참가자 모두에게 편리한 환경을 제공합니다. 또한, 복합단지는 교통, 숙박, 문화시설 등과의 연계를 통해 지역 경제를 활성화하고, 도시의 브랜드 가치를 높이는 효과를 기대할 수 있습니다.

MICE 복합단지는 세계적인 대도시에서 중요한 랜드마크로 자리 잡고 있으며, 한국에서는 서울의 코엑스, 부산의 벡스코와 같이 대표적인 사례가 있습니다.

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